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二零二五年商铺公共区域维修与物业管理合同
甲方（物业所有权人）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
合同编号：____________________
签订日期：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的商铺公共区域的所有权，乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，就商铺公共区域维修与物业管理事项达成如下协议：
一、服务内容
1.乙方负责商铺公共区域的日常维护和管理工作，包括但不限于：
a.公共区域卫生清洁；
b.公共区域设施设备的保养与维修；
c.公共区域的安全监控与消防管理；
d.公共区域的绿化养护；
e.公共区域的秩序维护；
f.其他由双方约定的服务内容。
2.乙方应按照甲方的要求，对商铺公共区域进行定期检查，发现安全隐患及时上报并采取必要措施予以排除。
二、维修责任
1.公共区域的维修分为日常维修和重大维修：
a.日常维修：指日常使用过程中发生的常规性维修，乙方应负责及时修复。
b.重大维修：指因自然灾害、不可抗力或甲方原因造成的重大损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复。
2.乙方应在接到甲方通知后，按照约定的时间完成维修工作。
三、物业管理费用
1.甲方同意支付乙方物业管理费用，费用总额为____________________元（大写：____________________元整），分____________________期支付。
2.物业管理费用支付方式为：____________________（例如：每月/季度/年度支付）
四、违约责任
1.若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付____________________%的滞纳金。
2.若乙方未按约定履行维修责任，应向甲方支付____________________%的违约金。
3.若任何一方违反本合同规定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。
五、争议解决
1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。
2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、合同期限
1.本合同有效期为____________________年，自双方签字之日起计算。
2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________________年。
七、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（物业所有权人）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
____________________年____________________月____________________日
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