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建设部印发的前期物业管理服务协议样板经典版9篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，甲方委托乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理服务。经协商一致，订立本协议。

第一条：物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业坐落位置：_________

4.建筑面积：_________

5.房屋套数：_________

6.配套设施设备情况：_________

第二条：物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

房屋共用部位的日常维护和管理。

房屋共用设施设备的日常维护和管理。

公共绿地的养护和管理。

公共环境卫生管理。

维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

消防管理服务，确保公共消防设施设备完好有效。

协助社区开展文化娱乐活动。

2.物业服务标准：

乙方提供的物业服务应达到《物业服务等级标准》中的_________级标准。具体服务标准如下：

房屋共用部位日常维护和管理：_________

房屋共用设施设备日常维护和管理：_________

公共绿地养护和管理：_________

公共环境卫生管理：_________

公共秩序维护：_________

消防管理服务：_________

文化娱乐活动协助开展：_________

第三条：物业服务费用

1.物业服务费用构成：包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用，办公费用，固定资产折旧，以及经业主同意的其他费用。

2.物业服务费用标准：按照_________元/平方米的标准收取。具体计算方式为：建筑面积×_________元/平方米。如需调整收费标准，乙方应提前告知甲方，并取得甲方同意。

3.物业服务费用支付方式：业主应按季度向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每季度的第一个月的10日前。如逾期支付，应按照应付未付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

4.空置房屋的物业服务费用：空置房屋的物业服务费用由甲方承担，具体支付方式为每年支付一次，支付时间为每年的第一季度。如逾期支付，应按照应付未付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

5.其他费用的支付方式：如乙方代收代缴水、电、燃气等费用，应按实际发生金额向业主收取，并出具相应票据。如需另行开具发票，应事先告知甲方并取得甲方同意。

第四条：双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并要求乙方改进服务质量。

甲方应向乙方提供物业管理区域内的相关图纸和资料。

甲方应协助乙方进行物业管理服务，维护物业管理区域的正常秩序。

甲方应按时支付物业服务费用及其他应由甲方承担的费用。

2.乙方的权利和义务：

乙方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。

乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并听取甲方的意见和建议。

乙方应妥善保管和使用甲方提供的图纸和资料。

乙方不得擅自改变物业管理区域内的共用设施设备的用途。如需改变，应事先取得甲方的同意。

乙方应在物业管理区域内显著位置公布服务电话和投诉电话，便于业主联系沟通。如有变动，应及时更新公布信息。

第五条：违约责任

1.甲方逾期支付物业服务费用的，应按照应付未付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。逾期三个月以上的，乙方有权解除本协议。

2.乙方提供的物业服务未达到本协议约定的标准，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

3.乙方擅自改变物业管理区域内的共用设施设备的用途，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。如需承担法律责任，乙方还应承担相应的法律责任。

篇2

第一章总则

一、本协议根据有关法律、法规的规定，在物业管理活动中当事人双方协商一致后，签订本物业管理服务协议。

二、本协议仅作为物业管理服务协议使用，其他未尽事宜，可另行签订补充协议。

第二章前期物业管理服务内容

一、物业管理服务范围：对房屋共用部位、共用设施设备及其运行维护和公共场所、