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产权调换式搬迁补偿安置协议

甲方（搬迁人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被搬迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[搬迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[被搬迁房屋地址]的房屋及附属物进行搬迁，根据相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，就产权调换式搬迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、被搬迁房屋基本情况

1.房屋位置：乙方被搬迁房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证编号]。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中，住宅面积为[X]平方米，非住宅面积为[X]平方米（如有）。

3.房屋结构及用途：房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，用途为[住宅、商业等]。

4.附属物情况：乙方房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如庭院、围墙、水井、树木等]，具体情况以双方共同确认的附属物清单为准。

二、产权调换房屋情况

1.调换房屋位置：甲方提供的产权调换房屋位于[调换房屋具体地址]，该房屋为[期房/现房]。

2.房屋面积及户型：调换房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一卫等]。最终面积以房产测绘机构实测面积为准。

3.房屋质量及装修标准：产权调换房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，装修标准为[详细说明装修情况，如毛坯、简装、精装等，以及装修包含的具体内容]。

三、搬迁补偿费用

1.房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的评估报告，乙方被搬迁房屋价值为人民币[X]元。

2.附属物补偿：经双方协商，乙方房屋附属物补偿金额为人民币[X]元。

3.搬迁补助费：甲方按照每平方米[X]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。因乙方搬迁造成的设备迁移、安装等费用，经双方确认后，由甲方另行支付。

4.临时安置补助费：甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。乙方自行过渡的，临时安置补助费自乙方搬迁腾空房屋并经甲方验收合格之日起计算，至甲方通知乙方交付产权调换房屋后[X]个月止。若甲方逾期交付产权调换房屋，自逾期之月起，甲方按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方加付临时安置补助费。

5.停产停业损失补偿（如涉及非住宅房屋）：因乙方房屋用于生产经营，甲方按照[具体计算方式，如根据房屋评估价值的一定比例、上年度纳税额等]向乙方支付停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿期限为[具体期限]。

四、产权调换差价结算

1.乙方应得的搬迁补偿费用（包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿等）总计人民币[X]元。

2.产权调换房屋价值按照市场评估价确定为人民币[X]元。

3.双方按照多退少补的原则进行差价结算。若乙方应得的搬迁补偿费用大于产权调换房屋价值，甲方应在产权调换房屋交付时，将差价一次性支付给乙方；若乙方应得的搬迁补偿费用小于产权调换房屋价值，乙方应在产权调换房屋交付前，将差价一次性支付给甲方。

五、搬迁期限及腾空交付

1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，完成被搬迁房屋及附属物的搬迁腾空工作，并将房屋钥匙交付给甲方。

2.乙方搬迁腾空房屋时，应保持房屋及附属物的完整性，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施。如有违反，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在收到乙方交付的房屋钥匙后，应及时组织验收。经验收合格的，双方签署房屋腾空交付确认书；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格。

六、产权调换房屋交付

1.甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定的产权调换房屋交付给乙方。

2.产权调换房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋水、电、气等设施能够正常使用。

3.乙方应在甲方通知的交付期限内，办理产权调换房屋的接收手续。如乙方无正当理由拒绝接收，自甲方通知的交付期限届满之日起，视为产权调换房屋已交付，相关风险及责任由乙方承担。

七、房屋产权登记

1.甲方应在产权调换房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的相关税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。

2.因甲方原因导致乙方无法在规定期限内办理房屋产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。

八、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行搬迁。

2.甲方应按照本协议约定向乙方