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地契买卖风险评估与保障合同范本

甲方（买方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（卖方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方拥有的地契事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.地契编号：_______

2.所在地：_______

3.面积：_______平方米

4.土地用途：_______

5.附属设施：_______

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.付款方式：

（1）甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付定金人民币_______元整。

（2）剩余款项在过户手续办理完毕且甲方取得该地契之日起_______个工作日内一次性支付给乙方。

三、地契买卖风险评估与保障

（1）地契的真实性、有效性及合法性；

（2）地契所涉及的债权债务；

（3）地契所涉及的土地权属纠纷；

（4）地契所涉及的规划、环保、税收等政策风险；

（5）地契交易过程中的税费及手续费用。

（1）在合同签订前，乙方应向甲方提供地契的原始文件、权属证书等证明材料；

（2）乙方应保证地契所涉及的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）乙方应保证地契所涉及的土地用途符合国家规定；

（4）乙方应协助甲方办理地契过户手续，确保甲方顺利取得地契；

（5）如因乙方提供虚假地契或存在权属纠纷等原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定支付款项的，应向乙方支付_______%的违约金；

（2）未按时办理过户手续的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供真实、有效、合法地契的，应向甲方支付_______%的违约金；

（2）未按约定协助甲方办理过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

七、签署

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______