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房租合同解约协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[租赁用途]。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下解约协议：

一、解除合同的原因及时间

1.双方一致同意，自本解约协议生效之日起，解除原合同。原合同自本解约协议生效后不再对双方具有法律约束力。

2.解约原因：[详细说明解约原因，例如双方协商一致、乙方提前退租等]

二、标的物或服务的详细说明

1.房屋基本情况

房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。

房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举屋内装修、家具、家电等设施设备清单]

三、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本解约协议的约定，按时腾退房屋。

有权要求乙方支付本解约协议约定的各项费用。

2.义务

自本解约协议生效之日起，配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助。

按照本解约协议的约定，退还乙方已支付的租金、押金及其他费用。

在乙方腾退房屋后，及时对房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现有损坏的，有权要求乙方按照本解约协议的约定进行赔偿。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本解约协议的约定，退还已支付的租金、押金及其他费用。

在腾退房屋时，有权要求甲方对房屋及附属设施设备的现状进行确认。

2.义务

自本解约协议生效之日起，按照本解约协议的约定，按时腾退房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至入住前的状态（正常使用损耗除外）。

按照本解约协议的约定，支付各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等截至解约之日的费用。

负责清理房屋内的个人物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

四、费用结算

1.租金

乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方应在本解约协议生效后的[X]个工作日内，按照原合同约定的租金标准及实际使用天数，计算并退还乙方剩余租金。经双方核算，乙方已支付租金为[X]元，实际使用天数为[X]天，应退还租金金额为[X]元。

2.押金

甲方应在乙方腾退房屋并办理完交接手续后的[X]个工作日内，将押金[X]元退还给乙方。

3.其他费用

乙方应在解约前结清房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。经双方核对，截至解约之日，乙方应支付水电费[X]元、物业费[X]元、燃气费[X]元，共计[X]元。乙方应在本解约协议生效后的[X]个工作日内支付给甲方。

五、房屋交接

1.乙方应在本解约协议生效后的[X]个工作日内，将房屋腾空并通知甲方进行交接。

2.交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查验收。如发现有损坏或缺失的，乙方应按照本解约协议的约定进行赔偿或修复。

3.经双方确认无误后，乙方应向甲方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并签署房屋交接清单。房屋交接清单作为本解约协议的附件，与本解约协议具有同等法律效力。

六、违约责任

1.若甲方未按照本解约协议的约定，按时退还乙方租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时退还全部已支付款项。

2.若乙方未按照本解约协议的约定，按时腾退房屋或支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因逾期腾退房屋给甲方造成的全部损失。

3.若乙方未按照本解约协议的约定，将房屋及附属设施设备恢复至入住前的状态，甲方有权自行修复或委托第三方修复，由此产生的费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付该费用，否则每逾期一日，应按照费用金额的[X%]向甲方支付违约金。

4.任何一方违反本解约协议的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

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