常州2025版二手房过户税费流程规范及保障服务合同.docxVIP

常州2025版二手房过户税费流程规范及保障服务合同

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

一、标的房产

1.1标的房产位于：_______

1.2标的房产权证号：_______

1.3标的房产建筑面积：_______平方米

1.4标的房产用途：_______

二、过户税费

2.1乙方同意按照相关法律法规及政策规定，承担标的房产过户所需缴纳的所有税费。

2.2甲方应协助乙方办理过户手续，并确保标的房产权属清晰、无争议。

2.3双方确认，标的房产过户税费计算如下：

（1）契税：_______元

（2）个人所得税：_______元

（3）土地增值税：_______元

（4）印花税：_______元

（5）其他税费：_______元

三、保障服务

3.1甲方承诺标的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2甲方保证标的房产在过户前不存在任何未了债务，包括但不限于贷款、物业费等。

3.3甲方承诺在过户过程中，积极配合乙方办理相关手续，确保过户顺利进行。

3.4乙方在购买标的房产后，如发现标的房产存在权属纠纷或存在未了债务，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、违约责任

4.1如甲方未按时、按质完成过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2如乙方未按时支付过户税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

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