【一般赠与合同】房屋无偿赠与合同8篇.docxVIP

【一般赠与合同】房屋无偿赠与合同8篇

篇1

甲方（赠与人）：____________________

联系方式：____________________

乙方（受赠人）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方自愿将房屋无偿赠与乙方，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条赠与房屋的基本信息

1.房屋坐落位置：____________________。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》，证书编号：____________________。

4.房屋内设施及物品：包括但不限于家具、电器等（详见附件清单）。

第二条赠与的目的和用途

甲方赠与房屋的目的为帮助乙方解决住房问题，乙方承诺将房屋用于自住，不得擅自转让或出租。

第三条赠与的条件

1.甲方自愿将房屋赠与乙方，且已征得其他共有人的同意。

2.乙方应履行本协议约定的义务，包括维护房屋的原状、不得擅自改变房屋的用途等。

3.本协议不涉及其他债权债务关系。

第四条双方的义务和权利

1.甲方的义务和权利：

甲方应保证房屋的权属清晰，无争议。

甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照约定使用房屋。

2.乙方的义务和权利：

乙方应妥善保管房屋，不得擅自转让、出租或用于抵押。

乙方应按时支付因房屋产生的各项税费。

乙方有权在协议约定的范围内使用房屋，并享有房屋的收益权。

第五条赠与的效力及手续办理

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在本协议生效后协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

3.若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

4.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋及其设施的状况。交付后，房屋的风险由乙方承担。交付的具体时间和方式由双方另行约定。如甲方不按约定交付房屋，则视为违约并承担违约责任。交付前双方对房屋的损坏责任进行明确界定并书面确认。甲方应在签订本协议时向乙方提供房屋的原始购房凭证、税务凭证等相关证明材料，并在约定时间内协助乙方办理完毕相关手续。如甲方未能按时提供上述材料或协助办理相关手续导致乙方无法顺利取得房屋产权的，视为甲方违约并承担相应的违约责任及损失赔偿义务。待该房具备市场准入交易条件后第一时间甲方协助办理该房过户事宜等相关手续且不影响乙方使用该房所产生的相关权益权利主张。双方约定甲方的协助过户义务期限最长不超过签订本协议后的年月日之前完成。甲方不得将该房目前设定办理变更房产所有权的履行登记手续的备案行为再通知第三人履行。甲方在生前无条件放弃该房所有权的主张及收回的权利包括但不限于买卖、抵押、出租等一切处置行为。若甲方违反上述承诺则视为违约并承担违约责任及赔偿由此给乙方造成的一切损失等法律责任包括但不限于违约责任金等一切费用。若因甲方原因导致本协议解除的则本协议解除后本协议项下房产的所有权及附属权利包括但不限于产权登记等相关权益归原产权人所有但赠与的该房产系归属登记仅为条件过程可随时居住不居住情形系日后再次成交的所有权不影响中间包括受赠人居住使用等情形系甲方认可并无条件放弃居住权及其他权利主张等一切主张权利的行为。若日后该房产具备过户条件时甲方必须无条件配合乙方办理过户手续否则视为违约并承担违约责任及赔偿损失等法律责任包括但不限于本协议解除后的违约金等相关费用及不得对该房产主张任何权利包括但不限于该房产的所有权系乙方的房产等一切权利主张。若甲乙双方因客观原因无法亲自办理相关手续的须向另一方出具书面授权委托书委托第三方代为办理该房相关手续第三方系甲乙双方认可的第三方代为办理行为且系甲乙双方的真实意愿表达该委托行为不涉及该房产所有权处分的法律行为则甲乙对此委托代为办理产生的后果及法律关系系一致的认可和同意所存在的行为契约并保证双方予以遵守本协议的契约义务包括甲乙向第三方提供相关资料义务以及其他所需配合事宜并认可受托第三方所做的法律行为所产生的法律后果包括但不限于甲乙双方因该房产生的民事法律行为所签订的协议等文件资料及相关事宜。甲乙双方均认可受托第三方有权就该房签署相关法律文件包括但不限于代为签署产权变更登记申请书等相关文件及资料并认可其法律效力。甲乙双方对该房的产权变更登记等相关事宜均予以认可并无条件遵守受托第