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承租人逾期支付租金出租人是否有权解除租赁合同的案例7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订租赁合同，乙方租赁甲方的物业进行使用，根据相关法律法规，现就乙方逾期支付租金，甲方是否有权解除租赁合同一事，双方经协商达成以下协议：

一、基本情况

乙方租赁甲方的物业位于____________________，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金支付方式及金额按照双方签订的租赁合同执行。

二、逾期支付租金情况

自____年__月__日起，乙方未能按时支付租金。截至本协议签订之日，乙方已逾期__个月未支付租金，累计欠款金额为____元。

三、甲方权利与义务

1.甲方有权按照租赁合同的约定要求乙方按时支付租金。

2.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付滞纳金。

3.乙方逾期支付租金超过约定时间，甲方有权依照法律法规和双方签订的租赁合同解除该租赁协议，并要求乙方立即腾空租赁物业。

四、乙方义务

1.乙方应在本协议签订之日起___日内支付所有逾期租金及滞纳金。

2.若乙方未能按时支付逾期租金及滞纳金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任，并要求解除租赁合同。

五、解除合同的条件及后果

1.若乙方在本协议约定的期限内未能支付逾期租金及滞纳金，甲方有权解除租赁合同。

2.租赁合同解除后，乙方应立即腾空租赁物业，并返还甲方。

3.乙方逾期支付租金导致合同解除的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

六、争议解决

因执行本协议所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议条款的修改、补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）签字：______

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）签字：______

日期：____年__月__日

篇2

一、案例背景

某市区的商业区，出租人张先生将其一处商业铺面出租给承租人李先生，双方签订了书面租赁合同。合同约定，李先生每月需向张先生支付租金20000元，若逾期支付，则每逾期一天需支付违约金500元。然而，李先生因经营不善，连续三个月未按时支付租金。张先生得知此事后，决定通过法律途径解决。

二、法律问题

2.出租人能否要求承租人支付违约金？

3.出租人如何收集证据以证明其权利？

三、法律解析

1.出租人是否有权解除租赁合同：根据《中华人民共和国合同法》第227条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人在合理期限内仍未支付租金，出租人有权解除租赁合同。因此，张先生有权解除与李先生的租赁合同。

2.出租人能否要求承租人支付违约金：根据《中华人民共和国合同法》第114条，当事人可以约定违约金。如果承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金。所以，张先生可以要求李先生支付违约金。

3.出租人如何收集证据以证明其权利：出租人在收集证据时，应重点收集以下证据：租赁合同、租金支付记录、逾期支付的违约条款、承租人的经营情况等。这些证据能够证明出租人的权利，为法律诉讼提供有力支持。

四、案例分析

在本案例中，张先生与李先生签订的租赁合同中明确约定了租金的支付时间和金额，以及逾期支付的违约责任。因此，当李先生连续三个月未按时支付租金时，张先生有权依据合同条款解除与李先生的租赁合同，并要求李先生支付违约金。

在收集证据方面，张先生应提供租赁合同原件或复印件，以及租金支付记录、逾期支付的违约条款等证据。同时，张先生还可以提供承租人的经营情况报告，以证明其经营不善导致无法按时支付租金。这些证据将有助于法院在判决时认定张先生的权利。

综上所述，出租人张先生有权解除与李先生的租赁合同，并要求其支付违约金。在收集证据时，张先生应提供租赁合同、租金支付记录、逾期支付的违约条款以及承租人的经营情况报告等证据以证明其权利。

篇3

案例简介

本案例涉及一起出租人解除租