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个人房产抵押贷款合同范本及解读

甲方（借款人）：___________

住址：___________

乙方（贷款人）：___________

名称：___________

住所：___________

鉴于甲方因个人资金需求，愿意以其拥有的房产作为抵押，向乙方申请个人房产抵押贷款；乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币___________元整（大写：____________________）。

1.2本合同贷款期限为___________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1本合同贷款利率为___________年利率，按月计息。

2.2还款方式：___________（如等额本息、等额本金等）。

第三条抵押物

3.2抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该抵押物拥有完全的处置权。

第四条抵押登记

4.1甲方应在签订本合同之日起___________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

4.2乙方在收到抵押登记证明文件后，对抵押物享有抵押权。

第五条贷款发放

5.1乙方应在收到甲方提供的抵押登记证明文件后___________日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

5.2甲方收到贷款后，应立即通知乙方。