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2025版高端别墅宿管员服务合同范本及管理细则

甲方（别墅业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（宿管员服务公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅，为满足甲方对别墅的日常管理需求，乙方同意为甲方提供高端别墅宿管员服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责甲方别墅的日常清洁、保养、维护工作，包括但不限于：

（1）定期打扫别墅内部及公共区域；

（2）负责别墅绿化带的养护；

（3）负责别墅设施设备的检查、维修及保养；

（4）负责别墅安全防范工作，确保别墅安全；

（5）负责别墅日常用品的采购、储存及管理；

（6）负责别墅的日常接待工作。

2.乙方负责甲方别墅的物业管理，包括但不限于：

（1）负责别墅的租金收缴、物业管理费收缴；

（2）负责别墅的物业维修基金管理；

（3）负责别墅的物业档案管理；

（4）负责别墅的公共区域维护；

（5）负责别墅的公共设施设备维护。

二、服务期限

1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、服务费用

1.乙方每月向甲方收取宿管员服务费人民币____元。

2.乙方每月向甲方收取物业管理费人民币____元。

3.甲方应于每月____日前向乙方支付当月宿管员服务费及物业管理费。

四、违约责任

1.甲方未按时支付宿管员服务费及物业管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金。

2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、其他约定

1.甲方应保证乙方在提供服务过程中的人身安全，如发生意外事故，甲方应承担相应的责任。

2.乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方及住户的合法权益。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日