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房屋暂借居住协议书

?甲方（出借方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借住方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体原因]需要暂时借住甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋暂借居住协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）暂借给乙方居住。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方承诺仅将该房屋用于居住，不得擅自改变其用途。

二、暂借期限

1.暂借期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.乙方应在暂借期限届满之日或之前搬离该房屋，并将房屋恢复原状返还给甲方。如乙方需要继续借住，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借住协议。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取房屋暂借费用（如有）。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方立即改正或解除本协议。

在暂借期限内，甲方有权出售该房屋，但应提前[X]天书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，应在接到通知后的[X]天内书面回复甲方。

2.义务

甲方应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施设备应完好无损、能正常使用。

甲方应协助乙方办理与居住相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在暂借期限内，甲方应负责房屋的维修养护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，甲方应及时进行维修，乙方应予以配合。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在暂借期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。

乙方应按时支付房屋暂借费用（如有）及其他应由乙方承担的费用。

乙方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改建。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。

在暂借期限内，乙方应保持房屋整洁卫生，不得在房屋内从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转借、转租给他人。

四、房屋使用费用及支付方式

1.房屋暂借费用：双方约定，乙方无需向甲方支付房屋暂借费用。

2.其他费用：乙方在借住期间应自行承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等一切费用，并按时向相关部门或单位缴纳。

五、房屋及附属设施设备的维修养护

1.甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修。

2.乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况，并尽快安排维修。

3.因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方缴纳的押金（如有）中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

六、押金及退还

1.双方约定，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在借住期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

2.在乙方搬离该房屋并结清所有费用、将房屋恢复原状返还给甲方后的[X]个工作日内，甲方应将押金无息退还给乙方。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋、擅自改变房屋结构或用途、转借或转租房屋、损坏房屋及附属设施设备、拖欠费用等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋，乙方应按照押金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.若乙方未在暂借期限届满之日或之前搬