精装房购买出租合同协议.docx

精装房购买出租合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方及承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套精装房，乙方有意购买并将其用于出租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该精装房位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。

3.房屋用途：乙方购买后将用于出租经营，不得擅自改变房屋用途。

4.装修状况：该房屋为精装修交付，装修标准如下：

墙面：采用[品牌及型号]乳胶漆粉刷，色泽均匀，无裂缝、起皮现象。

地面：客厅、卧室铺设[品牌及型号]实木地板，厨房、卫生间铺设[品牌及型号]防滑地砖。

门窗：入户门为[品牌及型号]防盗门，室内门为[品牌及型号]实木复合门，窗户为[品牌及型号]断桥铝合金窗，配备[品牌及型号]双层中空玻璃。

厨房：整体橱柜采用[品牌及型号]材质，配备[品牌及型号]炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器。

卫生间：卫生间洁具采用[品牌及型号]，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒等，卫生间做防水处理，无渗漏现象。

其他：室内配备[品牌及型号]中央空调、[品牌及型号]电视、[品牌及型号]冰箱、[品牌及型号]洗衣机等家电家具，保证能正常使用。

二、权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款及租金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋及相关设施设备符合本合同约定，不存在任何质量问题及权属纠纷。

协助乙方办理房屋产权过户手续及租赁备案登记手续，相关费用由[双方协商承担方]承担。

在租赁期间，负责对房屋主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

按照本合同约定向乙方交付房屋及相关设施设备，并提供房屋的相关资料。

乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及相关设施设备。

在租赁期间，对房屋进行合理装修及添附，但不得损害房屋主体结构及影响他人正常使用，装修及添附费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状。

在同等条件下，乙方享有优先购买权。若甲方出售该房屋，应提前通知乙方。

2.义务

按照本合同约定按时支付房屋价款及租金。

合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

在租赁期间，妥善保管房屋及相关设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除时，按时将房屋及相关设施设备交还甲方，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。

三、房屋价款及租金支付方式

1.房屋价款：乙方购买该精装房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余房屋价款在房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内支付至甲方指定的银行账户。

3.租金：租赁期限内，乙方应按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及租赁期限

1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现问题，甲方应及时修复或处理。

2.租赁期限：租赁期限