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大院租赁合同附租赁用途限制及变更条款

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于：____________________

2.租赁房屋面积：____________________平方米

3.租赁房屋结构：____________________

4.租赁房屋装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁用途及变更

1.租赁房屋仅用于____________________。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

3.如需变更租赁用途，乙方应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁用途变更协议。

五、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用后____个工作日内无息退还租赁保证金。

六、维修责任

1.租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁房屋主体结构、配套设施的维修；

（2）乙方负责租赁房屋内部设施的维修；

（3）因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担。

2.乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方擅自改变租赁房屋用途的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日