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房屋共同修建协议书

?甲方：

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乙方：

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联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意共同修建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同修建房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.修建房屋的位置

位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人/所有权人为[土地权益人姓名或名称]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。

2.房屋规划

拟修建房屋为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米，具体户型设计如下：

一层：设置客厅[X]平方米、卧室[X]间，面积分别为[具体面积]平方米、[具体面积]平方米，厨房[X]平方米，卫生间[X]平方米，建筑面积共计[X]平方米。

二层：卧室[X]间，面积分别为[具体面积]平方米、[具体面积]平方米，书房[X]平方米，卫生间[X]平方米，建筑面积共计[X]平方米。

（如有更多楼层，依次详细描述各楼层布局）

二、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权参与房屋修建过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、材料采购等重大事项。

对修建房屋的质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。

在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。

2.义务

按照本协议约定及时足额提供修建房屋所需资金，确保资金链的稳定，不得因资金问题影响修建进度。资金支付计划如下：

本协议签订后[X]日内，支付修建启动资金人民币[X]元。

基础工程完工后[X]日内，支付工程款人民币[X]元。

主体结构完工后[X]日内，支付工程款人民币[X]元。

装修工程开始前[X]日内，支付工程款人民币[X]元。

房屋竣工验收合格后[X]日内，支付剩余工程款人民币[X]元。

协助乙方办理修建房屋所需的相关审批手续，如土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，提供办理手续所需的个人资料及配合现场勘查等工作，确保手续办理顺利。

配合乙方做好修建房屋过程中的各项协调工作，包括但不限于与周边邻居的沟通协调、施工场地的临时占用协调等，确保施工环境良好。

按照乙方的要求及时提供修建房屋所需的材料、设备等物品的采购信息及相关证明文件，保证采购的物品符合质量要求且满足修建进度需要。

乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方支付的修建房屋费用。

依据专业知识和经验，负责房屋修建的整体规划、设计、施工组织及管理工作，包括但不限于选择有资质的设计单位和施工队伍、编制施工方案、组织工程质量验收等，确保修建房屋的质量和安全性。

对甲方支付的资金进行合理管理和使用，确保资金专款专用，用于房屋修建相关支出，并定期向甲方提供资金使用情况报告。

2.义务

严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准及本协议约定的房屋规划、设计方案进行房屋修建，确保修建房屋的质量符合验收标准，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部修复责任及因此给甲方造成的损失。

负责与设计单位、施工单位、监理单位等相关单位进行沟通协调，组织召开工程例会，及时解决修建过程中出现的问题，确保工程顺利进行。制定详细的工程进度计划如下：

本协议签订后[X]日内，完成房屋设计方案，并提交甲方审核确认。

设计方案审核通过后[X]日内，确定施工队伍并签订施工合同，同时办理好施工许可证等相关手续。

基础工程开工后[X]日内完成基础工程施工。

基础工程完工后[X]日内开始主体结构施工，主体结构施工工期为[X]日。

主体结构完工后[X]日内开始装修工程施工，装修工程施工工期为[X]日。

房屋竣工验收在装修工程完工后[X]日内完成。

建立健全工程质量管理制度，对原材料、构配件和设备进行检验检测，做好隐蔽工程的检查验收记录，确保工程质量资料真实、完整。

在修建房屋过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。

负责房屋修建过程中的环境保护工作，遵守相关环保规定，减少施工噪声、粉尘等污染，如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应责任。

三、资金管理

1.双方共同设立一个专用银行账户，用于房屋修建资金的收支管理