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深圳宝安租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意将其拥有的位于深圳宝安的相关标的物出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋

甲方将位于深圳宝安[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

该房屋所在建筑物共有[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋的外立面状况良好，门窗、水电等基础设施能够正常使用。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

现金支付：乙方应在约定的支付时间和地点将租金现金交付给甲方或甲方指定的收款人，并要求收款人出具收款凭证。

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应负责对该房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全和正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.租赁期间，乙方应负责该房屋的日常清洁卫生和安全防范工作，如因乙方疏忽导致发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付违约金。

五、维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修和保养。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方应负责该房屋内部设施（如电器、家具等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方无法自行维修，可通知甲方协助维修，甲方应在合理时间内安排维修，但维修费用由乙方承担。

2.紧急维修

在租赁期间，如该房屋发生危及人身安全或财产安全的紧急情况（如水管爆裂、电线短路等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修