成都二手房买卖及装修费用支付合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房买卖及装修费用支付合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______。

2.装修情况

房屋装修情况应符合甲方要求，包括但不限于装修风格、材料、家具电器等。

二、费用支付

1.交易总价

本合同房屋交易总价为______元（大写：______）。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金______元，余款______元在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.装修费用

装修费用总额为______元，甲方应在装修工程开始前支付装修费用的______%，余款在装修工程验收合格后支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方在房屋交付前应自行办理房屋验收手续。

2.乙方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

五、双方权利与义务

1.买方权利与义务

权利：

有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。

有权要求卖方提供房屋权属证明文件和相关法律文件。

有权在房屋交付前对房屋进行验收，并要求卖方修复房屋存在的缺陷。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款和装修费用。

遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.卖方权利与义务

权利：

有权要求买方按照合同约定支付购房款和装修费用。

有权要求买方在房屋交付前履行验收义务。

义务：

保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

在合同规定的时间内将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。

六、房屋验收

1.验收时间

买方应在合同约定的交房日期后______个工作日内进行房屋验收。

2.验收标准

验收标准以合同约定、房屋现状及国家相关法律法规为准。

3.验收结果

验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

如验收不合格，卖方应在买方提出后______个工作日内进行修复，直至合格。

七、费用支付

1.购房款支付

合同签订后______个工作日内，买方支付购房款总额的______%，即______元（大写：______）。

2.装修款支付

装修工程开工前，买方支付装修费用的______%，即______元（大写：______）。

装修工程验收合格后，买方支付装修费用的______%，即______元（大写：______）。

3.尾款支付

房屋交付并验收合格后______个工作日内，买方支付购房款和装修费用的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按合同约定支付购房款或装修费用，每逾期一天，应向卖方支付______%的违约金。

若买方未在约定时间内进行房屋验收，视为验收合格。

2.卖方违约责任

若卖方未按合同约定交付房屋或提供符合要求的装修，每逾期一天，应向买方支付______%的违约金。

若卖方提供的房屋或装修存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

九、合同变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题