成都二手房买卖合同范本（产权清晰保障）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房买卖合同范本（产权清晰保障）

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售房屋符合国家相关建筑标准，并保证房屋质量，不存在重大安全隐患。

乙方保证房屋内部设施齐全，无损坏，并承诺在房屋交付前进行必要的维修和清洁。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋现状和市场行情计算得出，最终价格以实际成交价格为准。

2.支付方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。

剩余款项在房屋交付前支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

乙方应保证房屋在交付时符合合同约定，并确保房屋能够正常使用。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址，具体地址为______。

四、其他约定

1.甲方在支付房屋总价款后，享有房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方在合同签订后不得以任何理由拒绝交付房屋。

3.双方应遵守国家相关法律法规，并履行合同约定的各项义务。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和调查，如发现房屋存在产权不清等问题，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款。

在房屋交付前，负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款。

如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证所出售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

在合同签订后，负责办理房屋交付手续，并确保房屋能够正常使用。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在收到房屋后，应在______个工作日内对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。

2.过户手续

乙方应在合同签订后的______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕且甲方实际入住后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在产权不清等问题，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力