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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房买卖合同纠纷解决指南

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、纠纷描述

1.纠纷事项

本合同项下，甲方与乙方因二手房买卖产生的纠纷包括但不限于房屋权属、价格、交房时间、装修标准等方面。

2.纠纷原因

纠纷产生的原因包括但不限于房屋实际情况与合同约定不符、乙方未按约定履行合同义务、甲方未按约定支付款项等。

二、纠纷解决方式

1.协商解决

2.仲裁解决

若协商不成，双方同意将纠纷提交至成都市仲裁委员会仲裁解决。

3.诉讼解决

若协商和仲裁均无法解决纠纷，双方同意将纠纷提交至成都市人民法院诉讼解决。

三、纠纷处理期限

1.协商期限

甲方与乙方应在纠纷发生后______日内（具体时长）进行协商。

2.仲裁期限

若选择仲裁解决，双方应在纠纷发生后______日内（具体时长）向成都市仲裁委员会提交仲裁申请。

3.诉讼期限

若选择诉讼解决，双方应在纠纷发生后______日内（具体时长）向成都市人民法院提起诉讼。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.买方权利与义务

权利：

有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋质量检查报告等相关文件。

有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，对房屋的实际情况进行核实。

义务：

按照合同约定支付购房款项。

在房屋交付后，按照约定的用途使用房屋。

2.卖方权利与义务

权利：

有权要求买方按照合同约定的时间支付购房款项。

有权在房屋交付前对房屋进行必要的修缮和维护。

义务：

向买方提供真实、完整的房屋权属证明和相关文件。

确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

六、纠纷解决方式

1.协商解决

2.仲裁解决

若协商不成，双方同意将纠纷提交至成都市仲裁委员会仲裁解决。

3.诉讼解决

若协商和仲裁均无法解决纠纷，双方同意将纠纷提交至成都市人民法院诉讼解决。

七、纠纷处理期限

1.协商期限

买方与卖方应在纠纷发生后______日内（具体时长）进行协商。

2.仲裁期限

若选择仲裁解决，双方应在纠纷发生后______日内（具体时长）向成都市仲裁委员会提交仲裁申请。

3.诉讼期限

若选择诉讼解决，双方应在纠纷发生后______日内（具体时长）向成都市人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。

如买方无故拒绝接收房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.卖方违约责任

若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。

如卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担全部赔偿责任。

九、合同解除与终止

1.解除

本合同项下，任何一方违反合同约定或出现法律规定的解除情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.终止

（1）合同约定的义务已全部履行；

（2）合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

十、违约责任

1.违约责任的具体内容

若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金的计算

违约金的具体计算方式由双方在合同中约定，但违约金的总额不应超过因违约行为造成的实际损失。

十一、合同争议解决

1.争议解决方式

本合同项下的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

除非双方另有约定，合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。

十二、合同附件

1.附件内容

本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋质量保证书等。