成都二手房买卖合同解除及后续处理协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房买卖合同解除及后续处理协议书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同解除原因

1.解除原因说明

本合同因______原因（具体说明如：买方经济能力变化、房屋产权问题等）导致双方同意解除原买卖合同。

2.解除合同的法律依据

解除合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行。

二、合同解除后的处理

1.房屋产权转移

甲方同意将原合同约定的房屋产权转移给乙方，乙方应在合同解除后______个工作日内办理完毕产权过户手续。

2.房屋交付

乙方应在合同解除后______个工作日内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合交付条件。

3.付款方式及金额

甲方应于合同解除后______个工作日内向乙方支付______元（大写：______）作为房屋产权转移费用。

4.违约责任

双方应按照原合同约定承担相应的违约责任，如有未履行完毕的条款，应按照原合同约定执行。

三、争议解决

1.争议解决方式

双方因履行本协议书发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.仲裁地点

仲裁地点为______。

四、其他约定

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本协议书附件为本协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议书约定的时间、方式解除合同。

有权要求乙方对解除合同后的财产进行妥善处理。

义务：

按照协议书约定的时间、方式配合乙方办理解除合同相关手续。

对乙方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议书约定的时间、方式履行合同解除后的义务。

有权要求甲方对解除合同后的财产进行妥善处理。

义务：

按照协议书约定的时间、方式履行合同解除后的义务。

对甲方提供的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。

六、合同解除后的财产处理

1.财产归属

合同解除后，房屋及其他财产的归属按照双方协议执行。

2.财产过户

乙方应在合同解除后______个工作日内办理房屋及其他财产的过户手续。

3.财产交接

乙方应在办理完过户手续后______个工作日内将房屋及其他财产交付给甲方。

七、付款方式与期限

1.付款方式

甲方应在合同解除后______个工作日内支付乙方合同约定的解除费用，即______元（大写：______）。

2.付款期限

甲方应在合同解除后______个工作日内支付乙方解除费用，逾期支付每逾期一天，应按照解除费用的______%向乙方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议书约定支付解除费用，每逾期一天，应按照解除费用的______%向乙方支付违约金。

如甲方拒绝履行合同解除后的义务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议书约定的时间、方式履行合同解除后的义务，每逾期一天，应按照解除费用的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房屋或其他财产不符合协议书约定，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应