成都二手房买卖合同模板：带租约交易版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房买卖合同模板：带租约交易版

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求（如房屋性质、产权清晰等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无漏水、无裂缝等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋现状和市场行情计算得出，最终价格以实际交易价格为准。

2.付款方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

剩余款项______元，在房屋交付后______个工作日内一次性支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。

乙方应在收到房屋钥匙后______个工作日内完成入住。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。

四、租赁关系

1.租赁期限

房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金及支付方式

房屋租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付租金。

租金支付方式为______。

3.租赁合同

乙方在签订本合同的同时，应与甲方签订房屋租赁合同，具体条款另行约定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供房屋租赁期间的必要服务，如维护房屋设施设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房屋款项后，有权要求甲方交付房屋。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退出租赁。

义务：

按照合同约定的时间支付房屋款项，并妥善使用和维护房屋。

在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在签订合同前应对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同要求。

甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内，对房屋进行交付，乙方应予以验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

乙方应在签订合同后的______个工作日内支付首付款______元。

2.按揭贷款（如有）

乙方如需贷款购房，应承担相应的贷款责任，并在合同约定的时间内支付贷款本息。

3.尾款

在乙方办理完毕房屋产权过户手续后______个工作日内，支付合同总价减去首付款和按揭贷款后的尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付房屋款项，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或违反租赁规定，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，