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2025年《三级物业管理师》考试复习题（含答案）

一、单选题（共63题，每题1分，共63分）

1.屋附属设备维修的中修工程，更换率一般在（）。

A、10%-30%

B、5%-10%

C、5%以下

D、30%以上

正确答案：A

2.业主公约签定的条件是小区入住率达（）以上，已入住业主中

持有产权（）以上。

A、30%,50%

B、50%,80%

C、50%,50%

D、30%,30%

正确答案：A

3.对客户投诉、报修及时处理、及时反馈;投诉报修及时率（）

有回访记录。

A、80%

B、90%

C、100%

D、70%

正确答案：C

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4.专业服务委托外包的，外包单位的（）符合相关规定。

A、服务质量

B、资质条件

正确答案：B

5.申请省市优时，弱电系统管理不包含（）。

A、系统设备配置齐全、运行正常、现场测试符合要求

B、监控录像图像清晰,按规定时间保存备查

C、系统及子系统运行、维修、保养、巡检计划周全、记录完整

D、中央控制室管理实行12小时专人值班制度

正确答案：D

6.企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第（）条规定的动

产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押

权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

A、一百八十四

B、一百八十一

C、一百八十二

D、一百八十三

正确答案：B

7.园区宣传栏定期制作更新，内容健康、向上，粘贴整齐，单元公

告栏内信息粘贴在指定位置，纸张规范，粘贴整齐，无覆盖粘贴，公示

内容（）。

A、不重要

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B、必须有广告

C、可以有广告

D、无广告

正确答案：D

8.抵押权已经实现的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登

记证明等必要材料，申请（）。

A、债务变更登记

B、抵押权变更登记

C、抵押权的转移登记

D、抵押权注销登记

正确答案：D

9.如果折价质押财产或变卖时，价格应当（）。

A、多于市场价格

B、参照银行利率

C、参照市场价格

D、参照约定价格

正确答案：C

10.下列关于保险的说法，哪个是错误的？

A、保险是一种合同契约行为

B、保险是一种增加物业服务企业收入的具体措施

C、保险是一种分摊灾害事故损失的财务安排

正确答案：B

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11.债务履行期限变更的，当事人可以持不动产权属证书、不动产

登记证明等必要材料，申请（）。

A、债务权变更登记

B、抵押权变更登记

C、债权变更登记

D、抵押人变更登记

正确答案：B

12.留置权人对留置财产丧失占有或者（），留置权消失。

A、随意

B、留置权人接受债务人另行提供担保的

C、留置权人接受质押权人另行提供担保的

正确答案：B

13.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押

人自最高额抵押权设立之日起满（）后请求确定债权。

A、二年

B、三年

C、两年半

D、三年半

正确答案：A

14.动产质权自动产交付时发生法律效力，下列说法不正确的是

（）。

A、质权人应尽快转移质物，合同才能生效