最新的北京市商品房现房买卖合同6篇.docxVIP

最新的北京市商品房现房买卖合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖商品房现房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于北京市的商品房现房（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋的具体位置、面积、户型、产权年限等信息详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。

房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应当在乙方支付完所有房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应当在房屋交付后的______个月内协助乙方办理产权登记手续。

四、甲乙双方责任

1.甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何纠纷。

2.乙方应按照约定时间支付房款。如因乙方原因导致逾期付款，应当承担相应的违约责任。

3.甲方如未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应当承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应每日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应每日向乙方支付总房价款的____%作为违约金。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________（签字）

日期：___________

乙方（买受人）：__________（签字）

日期：___________

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册位置：[甲方注册位置]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

通讯位置：[乙方通讯位置]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是具有合法经营资格的房地产开发企业，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，就乙方购买甲方所售商品房现房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同涉及的房屋为位于北京市[具体位置]的商品房现房，房屋的具体信息如下：房屋类型、建筑面积、套内面积、户型、楼层等详见附件一《房屋基本情况表》。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）[房屋总价汉字大写]圆整（￥[房屋总价数字小写]元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

合同签订之日起[支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。

剩余款项通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付

1.甲方应当在乙方支付全款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应当向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

第四条产权登记

甲方应当在房屋交付后[登记期限]内，协助乙方办理产权登记手续。

第五条违约责任

1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金。具体违约金金额和支付时间按照合同附件二《违约责任条款》执行。

第六条保修责任

甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限和保修范围按照《房屋质量保证书》执行。

第七条不可抗力-因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。具体细节详见附件三《不可抗力条款》。

第八条合同解除与终止除本合同另有约定外，双方均可依据《合同法》相关规定解除或终止本合同。

第九条争议解决对于因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一《房屋基本情况表》、附件二《违约责任条款》、附件三《不可抗力条款》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律