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2025版拆迁房买卖与产权归属及使用规范合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的拆迁房出售给乙方，乙方购买该拆迁房的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拥有的拆迁房位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2甲方提供的房屋所有权证号为__________，房屋产权性质为__________。

1.3该房屋土地使用权为__________，土地使用权年限为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整，作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整，支付方式为__________。

三、产权转移及登记

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

3.2乙方在取得房屋产权证后，应在本合同签订之日起__________日内办理房屋产权登记。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

4.3乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、签署

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

甲方（卖方）签字（或盖章）：

乙方（买方）签字（或盖章）：

见证人：__________

见证人签字：__________

见证日期：__________