成都商业地产商铺租赁与商业资源整合合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都商业地产商铺租赁与商业资源整合合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺租赁期限：______年

2.租赁用途

甲方承诺仅将商铺用于______用途，并遵守相关法律法规。

二、租金与费用

1.租金

商铺租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式为______（如每月、每季度支付）。

2.其他费用

甲方应承担的水电费、物业管理费等按实际发生额另行结算。

三、交租时间与地点

1.交租时间

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.交租地点

甲方应将租金汇入乙方指定银行账户。

四、商铺使用与维护

1.商铺使用

甲方应按照约定的租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

2.商铺维护

甲方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺整洁、完好。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估。

有权要求乙方提供商铺的合法产权证明和相关权属资料。

有权在租赁期内按照约定的用途使用商铺。

义务：

按时支付租金，遵守租赁合同约定的条款。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

按照合同约定收取租金。

有权对甲方使用商铺的行为进行监督，确保其符合租赁合同的约定。

义务：

保证商铺的合法产权，不得有产权争议。

维护商铺的公共区域，确保公共设施的正常运行。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

甲方应按照约定的租赁用途合理使用商铺，不得进行违法活动。

甲方不得将商铺转租或转借给第三方。

2.商铺维护

甲方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

乙方负责商铺的公共区域维护，确保公共设施的正常使用。

七、付款方式与期限

1.租金支付

甲方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的______日前支付租金。

2.保证金

甲方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%支付滞纳金。

若甲方违反租赁合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供符合约定的商铺，每逾期一天，应按照租金的______%支付违约金。

若乙方提供虚假产权证明或隐瞒商铺缺陷，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业活动计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行