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2025版存量房屋买卖合同范文：物业管理纠纷

甲方（卖方）：_____________________________

住所地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

住所地址：_____________________________

第一条房产基本情况

1.1标的房屋位于_____________________________，房产证号为_____________________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为_____________________________，土地使用年限至_____________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为_____________________________平方米，房屋结构为_____________________________，装修状况为_____________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：￥_____________________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：￥_____________________________元。

2.3乙方在支付定金后，应于____个工作日内向甲方支付首期款人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：￥_____________________________元。

（1）在办理网签合同之日起____个工作日内支付剩余房款的____%；

（2）在取得《不动产权证书》之日起____个工作日内支付剩余房款的____%；

（3）在办理过户手续并取得新不动产权证书之日起____个工作日内支付剩余房款的____%。

第三条物业管理纠纷处理

3.1甲方承诺标的房屋所涉及的物业管理纠纷已由甲方处理完毕，且无任何遗留问题。

3.2乙方在接管标的房屋后，如因物业管理产生纠纷，甲方应积极配合乙方解决。

3.3如因物业管理纠纷导致标的房屋的物业管理费用增加，增加部分由甲方承担。

3.4如因物业管理纠纷导致标的房屋的居住环境受到影响，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同解除

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的违约金。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

签订日期：_____________________________