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按揭贷款房屋租赁保证金合同模板

甲方（出租方）：________

住址：________

乙方（承租方）：________

住址：________

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：________

1.2租赁房屋建筑面积：________平方米

1.3租赁房屋结构：________

1.4租赁房屋装修情况：________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2租金支付方式：________

3.3乙方应在每月________日前支付当月租金。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租赁保证金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2保证金用于保证乙方按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修房屋等。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方保证金。

第五条租赁房屋的交付与使用

5.1甲方应于________年________月________日将租赁房屋交付乙方使用。

5.2乙方在收到租赁房屋后，应检查房屋设施设备，如有损坏，应在________日内通知甲方。

5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，爱护房屋设施设备。

第六条租赁房屋的维护与维修

6.1乙方在租赁期间应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁。

6.2租赁房屋的维修责任如下：

（1）属于房屋主体结构、承重构件、公共设施损坏的，由甲方负责维修；

（2）属于乙方在使用过程中造成房屋设施设备损坏的，由乙方负责维修；

（3）属于不可抗力因素造成的损失，双方协商解决。

第七条违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为________元：

（1）未按约定时间交付租赁房屋的；

（2）未按约定提供房屋设施设备的；

（3）擅自改变租赁房屋用途的。

7.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为________元：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁房屋用途的；

（3）损坏租赁房屋及设施设备的。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

（1）甲方有第七条第一款规定情形之一的；

（2）乙方有第七条第二款规定情形之一的；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（4）法律法规规定的其他情形。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：________年________月________日