2024上海房屋租赁合同简易版.docxVIP

2024上海房屋租赁合同简易版

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内完成维修。

5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、房屋交付及验收

6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施完好。

6.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无误后进行验收。验收合格后，双方共同签署《房屋交付验收单》。

七、合同的变更、解除和终止

7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3在租赁期限内，如甲方出售房屋，甲方应提前三个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

7.4租赁期满后，如乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

（以下为合同附件，与合同正文具有同等法律效力）

附件一：房屋产权证明

附件二：房屋交付验收单

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件