上海开放大学资产评估作业二（客观题）.doc

上海开放大学资产评估作业二（客观题）

一、单选题

1(2分)

在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是

A)房地产税金

B)管理费用

C)利息

D)保险费

参考答案：C

2(2分)

在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是

A)贡献原则

B)推断原则

C)替代原则

D)预期原则

参考答案：D

3(2分)

在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗的计算适用于

A)实物性流动资产

B)低值易耗品以及呆滞、积压流动资产

C)材料及在产品

D)产成品及库存商品

参考答案：B

4(2分)

更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现