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房租买卖合同协议书

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[具体年月日]

签订地点：[详细地点]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有房屋租赁相关权益，乙方有意购买该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租买卖合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方所转让的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。

该房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举，如：墙面[装修材料及状况]、地面[材料及状况]、门窗[材质及状况]、家具家电[品牌、型号、数量及状况等]）：[详细内容]

2.租赁权益

甲方与房屋原所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，目前该租赁合同尚在有效期内。

租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。

房屋租赁期间产生的相关权益，包括但不限于甲方已支付的租赁押金、剩余租赁期限内的租金收益权、房屋附属设施设备的使用权益等，均在本次交易范围内。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋转让款。

有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。

2.义务

保证对所转让的房屋租赁权益拥有合法处分权，保证该权益未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知房屋租赁的相关情况，包括但不限于租赁合同的履行情况、房屋及附属设施设备的现状、是否存在拖欠租金或其他费用等。

协助乙方办理与房屋租赁权益转让相关的手续，如与房屋原所有权人沟通协调变更租赁合同主体等事宜，所需费用由[具体承担方]承担。

在本协议签订后至租赁权益完全转让给乙方之前，妥善保管房屋及相关权益，不得擅自变更租赁合同条款或损害乙方利益。

自本协议生效之日起，将房屋交付给乙方使用，并保证乙方在剩余租赁期限内能够正常、合法地使用该房屋及享有相关权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实告知房屋租赁情况、协助办理权益转让手续等。

在本协议签订后，有权按照甲方与原租赁合同约定的租金标准收取剩余租赁期限内的租金收益（扣除甲方已收取的部分）。

在剩余租赁期限内，有权按照租赁合同约定合法使用房屋及附属设施设备。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。

按照甲方与原租赁合同约定履行承租人的义务，包括按时支付租金、合理使用房屋及附属设施设备、遵守租赁合同的各项条款等。

在租赁权益转让过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和信息。

因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、房屋转让款及支付方式

1.房屋转让款金额

乙方应向甲方支付的房屋转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。

尾款：剩余房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]），乙方应在办理完房屋租赁权益转让的全部手续，并确认乙方已完全取得相关权益后的[X]日内支付给甲方。

四、房屋交付及相关手续办理

1.房屋交付

甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行确认，并签署房屋交接清单。

房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、状况等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.手续办理

甲方应在本协议签订后[X]日内，负责与房屋原所有权人沟通协调，办理房屋租赁权益转让的相关手续，包括但不限于变更租赁合同主体等事宜。办理手续过程中产生的费用按照本协议约定执行。

乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和文件。若因乙方原因导致手续办理延