湖州厂房出租合同协议.docxVIP

湖州厂房出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于湖州市[厂房具体地址]的厂房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁标的物及用途

1.租赁厂房：甲方将其拥有的位于湖州市[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。

2.用途：乙方租赁该厂房仅用于[乙方具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回厂房的，应提前[通知期限]通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

应确保该厂房符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期间负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

提供的租赁厂房应无产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，应承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回厂房。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁厂房。

在租赁期限内，乙方有权对厂房进行必要的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并不得破坏厂房的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修装饰，但不得要求甲方给予补偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途或损坏厂房的设施设备。如因乙方使用不当造成厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁期间厂房内的水电费、物业费、卫生费等相关费用的缴纳。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时将厂房腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还的，应按照合同租金标准的[逾期交还加收比例]向甲方支付逾期占用费。

五、厂房的交付与返还

1.交付：甲方应于[交付日期]前将租赁厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署交付清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将租赁厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的厂房及附属设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照当月租金的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

如甲方擅自提高租金或提前收回厂房的，应按照未履行期限租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

如乙方擅自改变厂房用途、转租厂房或损坏厂房设施设备的，甲方有权