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房产财产归属协议书

?甲方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就[具体房产地址]的房产财产归属事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房产基本信息

该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

房产结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，楼层为[X]层，朝向为[朝向描述]。

房屋内部装修情况为[装修详细描述，如装修风格、装修程度等]。

附属设施包括但不限于[附属设施列举，如车库、停车位、储物间等]。

2.土地信息

该房产所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定享有房产财产的相关权益。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房产进行合理使用、收益。

2.义务

保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

按照本协议约定的时间、方式和条件，协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于产权变更登记等。

向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产的使用状况、维修情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定取得房产财产的相关权益。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房产进行占有、使用、收益和处分。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。

遵守法律法规及本协议约定，合理使用房产，不得损害房产及附属设施，不得从事违法违规行为。

协助甲方办理与房产相关的手续（如有需要）。

三、房产财产归属约定

1.经双方协商一致，确认该房产财产归[归属方，如甲方或乙方]所有。

2.自本协议生效之日起，房产的所有权、使用权、收益权及处分权等相关权益归[归属方]享有。另一方应尊重并不得干涉[归属方]对房产的合法权益行使。

四、款项支付（如有）

1.乙方应在[具体付款时间]向甲方支付房产购买款（如有）共计人民币[X]元。

2.付款方式为[付款方式，如一次性付款、分期付款等详细描述]。

3.若乙方未按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有），同时乙方应按照房产购买款（如有）的[X%]向甲方支付违约金。

五、房产交付

1.甲方应在[具体交付时间]将房产及附属设施交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现存在问题，甲方应负责在[合理期限]内进行修复或整改，直至符合交付条件。

3.房产交付的同时，甲方应向乙方提供与房产相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业合同等。

六、产权变更登记

1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产产权变更登记手续。

2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

3.若因一方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产价值的[X%]支付违约金。

七、违约责任

1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方