山东省2025年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试题.docVIP

山东省2025年管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。

A：多用途性

B：增值性

C：普遍性

D：个别性

E：时间因素

2、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取．【2025年考试真题】

A：税前利润

B：税后利润

C：营业利润

D：利润总额

E：土地

3、下列不属于土地估价报告构成要素的是。

A：封面、摘要

B：估价对象界定

C：土地估价过程

D：土地估价结果及其使用

E：国家实行土地估价师资格认证制度

4、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。

A．松的财政

B．松的经济

C．松的文化教育

D．松的社会

E．松的货币

5、2025年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在前支付全部征地补偿费用。

A：2025年7月1日

B：2025年8月1日

C：2025年9月1日

D：2025年10月1日

E：35％～50％

6、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。

A：石油化工厂

B：机械厂

C：面包厂

D：大型纺织厂

E：时间因素

7、根据各项修正系数，对待估宗地对应的（）地价进行修正，即可求得宗地地价。

A．基准

B．标定

C．出让

D．成交

8、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。

A．定量分析

B．地域分异

C．综合分析

D．主导因素

E．土地收益差异

9、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。

A：土地评估行业行政主管部门

B：评估行业协会

C：评估机构

D：注册土地评估师

E：时间因素

10、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。

A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金

B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理

C．对土地出让收支实行预决算管理

D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜

11、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。【2025年考试真题】

A：类似土地的客观纯收益

B：类似土地的实际纯收益

C：类似土地的最高纯收益

D：类似土地的最低纯收益

E：时间因素

12、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。

A．取得大专学历且从事相关工作满2年

B．取得本科学历且从事相关工作满1年

C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业

D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称

E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称

13、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能．【2025年考试真题】

A：调剂资金

B：金融服务

C：创造信用

D：增加收益

E：土地

14、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。

A：基准地价

B：标定地价

C：宗地地价

D：出让地价

E：时间因素

15、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。

A：绝对地租

B：垄断地租

C：级差地租I

D：级差地租Ⅱ

E：时间因素

16、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。

A．科学化

B．客观化

C．具体化

D．可行化

E．程序化

17、下列项目中不属于企业资产的是__。

A．银行冻结的存款

B．涉及诉讼的财产

C．租借设备

D．库存设备

18、对工业用地价格影响最大的两个因素是。

A：位置和环境

B：位置和基础设施

C：交通条件和基础设施

D：交通条件和环境

E：时间因素

19、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。

A：耕地包括水田、水浇地、旱地等

B：园地包括用于育苗的土地

C：林地包括居民点内部的绿化林木用地

D：水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地

E：35％～50％

20、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。

A：价格

B：供给

C：需求

D：弹性

E：时间因素

21、某房地产开发商取得一