公房承租权转让合同书.docxVIP

公房承租权转让合同书

合同编号：___________

一、合同双方当事人基本信息

转让方（以下简称甲方）：

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：__________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

工作单位：____________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：__________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

工作单位：____________________

鉴于甲方依法享有对公房的承租权，且根据相关法律法规及公房管理部门规定，甲方有权将该公房承租权进行转让。经甲、乙双方自愿、平等、协商一致，就公房承租权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

二、转让公房基本情况

1.公房坐落位置：该公房位于________省________市________区（县）________街道________路________号________小区________栋________单元________号。

2.房屋结构及面积：房屋结构为________结构，建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。房屋户型为________室________厅________卫。

3.房屋现状：甲方保证该公房目前状况与合同签订时向乙方描述一致，房屋附属设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）齐全且能正常使用，不存在影响乙方正常使用的重大瑕疵。同时，该公房无抵押、查封等权利受限情况，也不存在其他任何纠纷或争议。

4.公房性质及相关证件：该公房属于________（直管公房/自管公房），目前甲方持有有效的《公有住房租赁契约》（编号：________）等相关承租证明文件，文件有效期至________年________月________日。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：经双方协商一致，甲方将上述公房承租权转让给乙方，转让价款共计人民币________元（大写：________元整）。该价款包含公房承租权价值、房屋内现有附属设施设备价值（以附件《房屋附属设施设备清单》为准）。

2.支付方式

定金支付：本合同签订之日起________日内，乙方向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整）。该定金在乙方按照合同约定支付全部转让价款时，自动转为转让价款的一部分。若乙方违约不履行本合同，定金归甲方所有；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还乙方定金。

首付款支付：在双方办理公房承租权转让申请手续前________日内，乙方向甲方支付首付款人民币________元（大写：________元整）。

尾款支付：待公房管理部门审核批准本次承租权转让，且甲方协助乙方完成公房承租权变更登记手续，乙方取得新的《公有住房租赁契约》后________日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币________元（大写：________元整）。

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。

在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并有权拒绝协助乙方办理公房承租权变更登记手续。

2.义务

保证其对该公房拥有合法的承租权及转让权，向乙方提供的所有与公房承租权相关的证明文件、资料真实、合法、有效。如因甲方提供虚假信息导致本次转让无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

积极协助乙方办理公房承租权转让的相关手续，包括但不限于向公房管理部门提交转让申请、提供所需材料、配合调查核实等。在办理手续过程中，因甲方原因导致转让申请被驳回或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

自本合同签订之日起至公房承租权变更登记手续完成之日止，妥善保管该公房及附属设施设备，保持房屋原状，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等破坏性行为。如因甲方原因导致房屋或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

在乙方支付全部转让价款后，按照约定将该公房及附属设施设备交付给乙方，并保证房屋钥匙、相关证件等全部移交完毕。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定协助