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武汉市物业管理委托合同9篇

篇1

合同编号：WHPM-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：武汉市XXXX小区业主委员会

位置：武汉市XXXX小区XX栋XX单元XXX室

联系方式：电话：XXXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

乙方（受托方）：武汉市XXXX物业管理有限公司

位置：武汉市XXXX区XX街XX号

联系方式：电话：XXXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对武汉市XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

名称：武汉市XXXX小区

位置：武汉市XXXX区XX街XX号

面积：XX平方米

类型：住宅小区

二、委托物业的管理事项

1.房屋维修、维护及更新管理。

2.公共设施维修、维护及更新管理。

3.绿化养护管理。

4.保安服务管理。

5.清洁卫生管理。

6.公共秩序维护管理。

7.档案资料管理。

三、委托期限

本合同委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理服务职责。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

3.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，维护小区的正常秩序。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当按照合同约定履行物业管理服务职责，确保委托物业的管理事项得到妥善处理。

2.乙方应当接受甲方的监督，并及时改进甲方提出的合理意见。

3.乙方应当加强与业主的沟通与联系，及时反馈业主的需求和意见。

五、物业管理的标准和费用

1.物业管理标准：乙方应当按照相关法律法规和行业标准，制定详细的物业管理方案，并确保方案的实施达到预期效果。

2.物业管理费用：甲方应按照合同约定的方式和标准向乙方支付物业管理费用。具体费用包括但不限于人员工资、设备维护费用、公共设施维修费用等。费用支付方式为银行转账，支付时间为每月的第一天。如甲方未能按时支付费用，应按照合同约定支付滞纳金。

3.物业服务内容：乙方应当根据甲方的需求和小区的实际情况，提供包括但不限于房屋维修、维护及更新管理、公共设施维修、维护及更新管理、绿化养护管理、保安服务管理、清洁卫生管理、公共秩序维护管理、档案资料管理等服务。具体服务内容以合同附件形式详细列明。

4.物业服务质量的监督与考核：甲方应当对乙方的物业服务质量和效果进行监督和考核。具体考核标准和方法以合同附件形式详细列明。乙方应积极配合甲方的考核工作，对存在的问题及时整改。

5.物业服务费用的调整：在合同履行过程中，如因物价上涨、人工成本增加等因素导致物业服务成本上升，乙方可向甲方提出调整物业服务费用的申请。甲方应在收到申请后XX个工作日内予以答复，如同意调整费用，双方应签订补充协议明确调整后的费用标准和支付方式。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止合同。滞纳金按照应付未付金额的XX%计算，并自应付之日起计算至实际支付之日止。如因甲方违约导致乙方无法正常提供物业服务，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行物业管理服务职责，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未能按时整改或整改后仍未达到合同约定的标准，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方的赔偿责任包括但不限于因违约行为导致的直接损失和间接损失。具体赔偿金额以甲方实际损失为准。

3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致合同无法履行或造成重大损失，双方应承担连带责任。具体责任分担比例和赔偿金额以双方协商一致为准。双方在承担责任后，应相互协助对方进行追偿工作。追偿过程中产生的合理费用由过错方承担。

4.免责条款：因不可抗力或政策性因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力或政策性因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。在免责情形发生后，双方应及时协商解除合同或协商变更合同内容。协商过程中产生的合理费用由过错方承担。协商不成的，双方可向有管辖

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及武汉市物业管理相关规定，甲乙双方在平等、自