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拆厂房合同协议书

拆厂房合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房需要拆除，乙方具备相关拆除工程专业资质和施工能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就厂房拆除事宜达成如下协议：

一、拆除工程概况

1.拆除工程名称：[厂房名称]拆除工程

2.拆除工程地点：[详细地址]

3.拆除范围：[明确厂房的具体拆除范围，如厂房主体建筑、附属设施等]

二、拆除工程期限

1.本拆除工程自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]完成拆除工作。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于厂房设计图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。

2.负责协调周边关系，确保乙方施工过程中不受外部非乙方原因的干扰。如因甲方协调不力导致乙方工期延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

3.按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除工程款项。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应具备拆除本厂房所需的专业资质和安全生产许可证等相关证照，并在施工前向甲方提供复印件备案。

2.负责编制详细的拆除施工方案，施工方案应包括施工步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容，并在施工前报甲方审核同意。

3.按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的要求组织施工，确保拆除工程质量和安全，做到文明施工、环保施工。

4.负责施工现场的安全管理工作，承担因施工造成的一切安全事故责任，包括但不限于对施工人员、第三方人员及财产造成的损害赔偿责任。在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援和处理，并及时通知甲方。

5.负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效措施减少粉尘、噪音等污染，妥善处理拆除产生的废弃物，按照环保要求进行分类存放和清运，不得随意丢弃或倾倒。

6.施工过程中如发现文物、地下埋藏物等重要物品，乙方应立即停止施工，保护现场并及时通知甲方，由甲方负责处理相关事宜。

7.拆除完成后，负责清理施工现场，达到场地平整、无建筑垃圾残留的标准，将场地交付给甲方。

四、拆除工程费用及支付方式

1.拆除工程费用：经双方协商一致，本拆除工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工程所需的人工费用、设备费用、运输费用、安全保障费用、环保费用等乙方完成本拆除工程所需的一切费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

-进度款：拆除工程完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：拆除工程全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆除工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。

五、工程变更

1.如因甲方原因需要对拆除工程范围、施工内容等进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应根据甲方要求进行相应调整。因工程变更导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商确定调整金额，并签订补充协议。

2.如因乙方原因需要变更施工方案或工程内容，乙方应提前[X]天书面报甲方审核同意。未经甲方书面同意，乙方擅自变更的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。

六、工程验收

1.拆除工程完成后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。

2.验收标准按照本协议约定的拆除范围、质量要求及国家相关行业标准执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。整改期间不计入工期。

七、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾