村民流转合同协议书.doc

村民流转合同协议书

甲方（转出方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（转入方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其土地承包经营权流转给乙方事宜，达成如下协议：

一、流转土地基本情况及用途

1.流转土地位于__________________，面积共计______亩（以实际测量为准），四至界限为：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

2.该土地用途为__________________，乙方应按照该用途合理利用和保护土地。

二、流转期限

流转期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：每亩每年______元，共计______元/年。

2.支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年流转费用支付至甲方指定账户。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取流转费用。

2.应向乙方提供土地承包经营权合法有效的证明材料。

3.协助乙方协调与周边村民的关系，保障乙方正常使用流转土地。

4.流转期间，不得干涉乙方对土地的正常生产经营活动，但有权监督乙方合理利用和保护土地。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定的用途和期限使用流转土地。

2.自主组织生产经营活动，有权获取土地上的收益。

3.按照协议约定及时足额支付流转费用。

4.保护和合理利用土地，不得对土地造成永久性损害，流转期满后按照原状返还土地。

五、土地交付与收回

1.甲方应于______年______月______日前将流转土地交付给乙方，双方应在交付时进行现场确认并签署交付清单。

2.流转期限届满或本协议提前终止后，乙方应在______日内将土地交还给甲方，土地上乙方投资建设的固定设施及附属物的处置，双方另行协商。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，应按照当年流转费用的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠流转费用及违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若因一方违约导致本协议无法继续履行或提前终止，违约方应向对方支付当年流转费用______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.因不可抗力等法定免责事由导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决后续事宜。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日