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房屋代销合同协议书

甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有房屋一处欲进行销售，乙方具备房屋销售代理的专业能力和资源，双方经友好协商，就甲方委托乙方代销房屋事宜达成如下协议：

一、委托代销房屋基本情况

1.房屋地址：位于______________________[具体地址]。

2.房屋建筑面积：______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为[写明性质，如商品房、经济适用房等]。

3.房屋所有权证号：______________________。

二、委托代销期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______个月。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证对所提供房屋拥有完全产权，且不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋正常销售的情况。

2.向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件、购房合同等资料，并确保资料的真实性、完整性。

3.有权了解房屋代销进展情况，对乙方的代销工作提出合理建议和意见。

4.按照本合同约定向乙方支付代销费用。

（二）乙方权利与义务

1.负责制定房屋代销方案，包括但不限于宣传推广、客户邀约、带看房屋等销售工作。

2.利用自身资源和渠道，积极寻找潜在购房客户，并向客户如实介绍房屋情况。

3.定期向甲方汇报房屋代销工作进展情况，包括客户咨询、带看次数、意向客户等信息。

4.协助甲方与购房客户进行谈判、签订购房合同等相关事宜。

5.不得擅自以甲方名义作出任何承诺或签订任何协议，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、代销价格及佣金

1.双方约定该房屋的代销底价为人民币______元（大写______元整）。若实际成交价格高于此底价，高出部分作为乙方的佣金收入；若实际成交价格等于此底价，甲方按照成交价格的______%向乙方支付佣金。

2.佣金支付方式：在甲方与购房客户签订购房合同且收到购房客户支付的首付款后______个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时提供相关资料或擅自变更房屋销售条件等，导致乙方无法正常开展代销工作的，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定履行代销义务，如未积极寻找客户、未如实向客户介绍房屋情况等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的佣金（如有），同时乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、保密条款

双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日