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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市商铺租赁及租赁期限变更合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

①乙方提前一个月书面通知甲方，租赁期限可延长______年；

②甲方提前三个月书面通知乙方，租赁期限可缩短______年。

二、租金及支付方式

1.租金

本合同商铺租金为每月______元，共计______个月，总额为______元。

租金支付方式为：______

2.租金调整

租金在租赁期间内如需调整，双方应提前______个月书面协商一致，并签订补充协议。

三、交租时间及地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

甲方指定账户信息如下：

账户名称：______

账户号码：______

开户行：______

四、商铺使用及维护

1.商铺使用

乙方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.商铺维护

商铺的维修费用除因乙方原因造成的损坏外，由甲方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同约定。

有权在租赁期限届满或乙方违约时收回商铺。

义务：

按照合同约定提供符合租赁条件的商铺。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有商铺的使用权。

有权在租赁期限内对商铺进行合法装修。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

六、租赁期间的维护与管理

1.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。

乙方对商铺的任何改动，必须事先获得甲方书面同意。

2.管理费用

商铺的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

七、租赁期限的变更与终止

1.租赁期限变更

租赁期限的变更需双方协商一致，并签订书面协议。

任何一方提出变更租赁期限，应提前______个月书面通知对方。

2.租赁期限终止

租赁期限届满或双方协商一致终止租赁的，应按照合同约定办理交接手续。

若乙方提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合租赁条件的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反租赁合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺运营数据等）予以保密。

2.保密