成都市多层二手房交易税费减免及退还合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市多层二手房交易税费减免及退还合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、税费减免及退还描述

1.税费减免项目

契税减免：根据相关政策，甲方可享受契税减免优惠。

其他税费减免：根据相关政策，甲方可享受其他相关税费减免。

2.税费退还要求

乙方保证在合同签订后，甲方按照相关政策享受的税费减免部分，乙方将予以退还。

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将税费退还给甲方。

二、税费计算与支付

1.税费计算

甲方需支付的税费总额根据相关政策计算，具体金额以甲方实际支付为准。

2.税费支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付全部税费给乙方。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付税费，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定退还税费，应向甲方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋的合法产权证明文件，并对房屋进行实地查看。

有权要求乙方在交易过程中提供真实、完整的信息。

义务：

在交易过程中，甲方应遵守相关法律法规，提供真实身份信息。

按照合同约定支付税费及其他相关费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

在交易过程中，乙方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

义务：

在交易过程中，乙方应配合甲方办理相关手续。

如乙方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，乙方应承担相应责任。

六、税费减免及退还流程

1.税费减免申请

甲方应在签订合同后______个工作日内（具体时长）向税务机关提出税费减免申请。

2.税费退还流程

甲方在收到税费减免通知后______个工作日内（具体时长）向税务机关申请退还已缴纳的税费。

3.税费退还确认

税务机关在收到甲方申请后______个工作日内（具体时长）确认退还事宜，并将退还的税费支付给甲方。

七、付款方式与期限

1.首付款

甲方应在签订合同后______个工作日内（具体时长）向乙方支付房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

甲方在办理完房屋过户手续后______个工作日内（具体时长）向乙方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方在交易过程中出现欺诈行为，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供房屋或提供虚假信息，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十