成都市物业管理条例新法规下的物业服务合同解除程序.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市物业管理条例新法规下的物业服务合同解除程序

甲方（物业管理方）：

甲方名称：成都市物业管理有限责任公司

甲方地址：成都市武侯区路号

甲方联系方式：0285678

法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：成都市小区业主委员会

乙方地址：成都市小区

乙方联系方式：02887654321

法定代表人（如有）：

一、物业服务合同解除程序

1.解除条件

（1）甲方未履行合同约定的服务义务；

（2）甲方存在重大违法行为，损害了乙方合法权益；

（3）甲方未按照规定履行信息公开义务；

（4）其他违反法律法规及合同约定的情况。

2.解除通知

乙方在决定解除物业服务合同前，应提前______日以书面形式通知甲方，并说明解除合同的具体理由和依据。

甲方收到解除通知后，应立即采取相应措施，并按照规定处理物业服务合同解除后的相关事宜。

二、物业服务合同解除后的处理

1.物业服务费用结算

物业服务合同解除后，双方应按照合同约定和实际提供的服务情况进行费用结算。

2.物业服务交接

乙方应在物业服务合同解除后______日内，将物业管理区域内设施设备、档案资料等移交给甲方。

3.其他事宜

甲方应在物业服务合同解除后，按照规定进行物业管理区域内设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。

三、争议解决

双方在履行物业服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向成都市物业管理纠纷调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同生效及其他

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改或更换服务人员。

有权根据物业管理条例新法规和业主需求调整物业服务内容，但应提前通知乙方并征得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业服务，并按照合同约定收取服务费用。

为乙方提供必要的服务，如维修、清洁等，并及时处理业主的投诉和建议。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求接受物业服务后，有权要求甲方按照约定收取服务费用。

如因甲方原因导致服务质量下降或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付服务费用。

积极配合甲方进行物业服务，并按照规定使用和维护共有设施设备。

六、服务监督与检查

1.监督方式

乙方有权对甲方提供的物业服务进行定期或不定期的监督和检查。

甲方应接受乙方的监督和检查，并配合提供相关资料和情况说明。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及成都市物业管理条例新法规为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）进行整改，并再次接受乙方检查。

七、费用收取与支付

1.服务费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业服务进度，在甲方按照合同要求提供一定比例的服务后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有服务内容且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方的监督和检查，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照规定使用和维护共有设施设备，造成设施设备损坏，应承担赔偿责任。

九、合同解除程序

1.解除条件

本物业服务合同的解除，应按照成都市物业管理条例新法规的规定和合同约定的解除条件进行。

2.解除通知

一方提出解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的具体理由和依据。

3.解除生效

合同