成都房产中介服务下的二手房买卖合同模板.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都房产中介服务下的二手房买卖合同模板

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与要求

1.服务项目

乙方应提供包括但不限于房源信息查询、交易流程咨询、合同起草与审查、交易手续办理等中介服务。

甲方委托乙方代为销售位于______的二手房一套，具体信息详见附件。

2.服务质量要求

乙方应按照相关法律法规和行业标准，确保中介服务的真实、合法、有效，并为客户提供优质、高效的服务。

乙方承诺在服务过程中，严格保密甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自签订之日起至二手房交易完成之日止。

交易完成后，本合同自动终止。

2.服务费用

乙方服务费用为交易额的______%，具体金额为______元。

甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方首期服务费用______元，剩余服务费用在交易完成后______个工作日内支付。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应确保甲方所购买的二手房在合同约定的交房时间内，将房屋交付给甲方。

交房时间以房产证登记时间为准。

2.交房条件

甲方在收到房屋后，应检查房屋是否存在质量问题或与约定不符之处。

若存在上述问题，乙方应协助甲方与卖方协商解决，直至问题得到妥善处理。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未能按照合同约定提供服务，或泄露甲方个人信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权终止服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供真实的房源信息，并对房源进行实地考察。

有权要求乙方提供专业的买卖咨询和服务。

有权在交易过程中对乙方的服务进行监督和评价。

义务：

向乙方提供真实的个人信息和购房需求。

按照约定支付中介服务费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方需求提供匹配的房源信息。

有权根据甲方要求提供专业的买卖咨询和服务。

有权在交易过程中收取约定的中介服务费用。

义务：

保证提供的信息真实、准确、完整。

为甲方提供全程的买卖咨询和服务。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应确保提供的房源信息真实有效，甲方在签订购房合同前有权对房源进行实地检验。

甲方在签订购房合同后，应在______个工作日内完成对房屋的全面验收。

2.验收标准

验收标准以房屋现状、产权清晰、无抵押、无查封等条件为准。

如验收不合格，甲方有权解除购房合同，并要求乙方退还中介服务费用。

七、付款方式与期限

1.预付款

甲方在签订购房合同后______个工作日内支付乙方中介服务费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

房款支付方式及期限由甲乙双方另行约定，但应在签订购房合同后______个工作日内完成。

3.尾款支付

房屋交付后______个工作日内，甲方支付剩余房款，即房款的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付房款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除购房合同，应向乙方支付中介服务费用的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供符合要求的房源信息，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

如乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如