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大楼施工合同协议书

大楼施工合同协议书

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[大楼名称]施工事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[大楼名称]施工工程

2.工程地点：[具体地址]

3.工程内容：[详细描述大楼施工涵盖的各项工作，如基础工程、主体结构施工、内外装修等]

二、工程承包范围

[明确乙方承包的具体工作范围，可列举详细的施工项目及对应的工作内容]

三、合同工期

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.合同总工期：[X]天

四、质量标准

工程质量标准：[具体执行的国家、行业或地方质量标准名称]，工程质量应达到合格标准，如乙方施工质量不符合标准，应负责无偿返工直至达到合格标准。

五、合同价款

1.本合同价款为人民币（大写）：[大写金额]元整，小写：￥[小写金额]元。

2.合同价款的调整：在施工过程中，如发生以下情况，合同价款可进行调整：

-甲方提出的设计变更；

-因不可抗力因素导致的工程变更；

-国家政策调整导致的费用变化。

-具体调整方式按照本合同专用条款约定执行。

六、付款方式

1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币（大写）：[大写金额]元整，小写：￥[小写金额]元。

2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。

3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]天内进行审核。结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，预留结算总价的[X]%作为质量保证金。

4.质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.负责办理工程施工所需的各项审批手续，提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性负责。

2.组织设计单位、施工单位等相关单位进行图纸会审和技术交底。

3.按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。

4.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。

（二）乙方权利与义务

1.按照国家有关施工规范、标准及本合同约定组织施工，确保工程质量和施工安全。

2.编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核备案。

3.负责施工场地的管理和维护，做好施工期间的环境保护工作。

4.在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并协助甲方办理工程竣工备案手续。

5.按照本合同约定的质量保修期限和范围承担工程质量保修责任。

八、工程变更

1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，乙方应在收到甲方变更通知后[X]天内提出变更报价，经甲方审核确认后作为结算依据。

2.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或需要变更设计的，应及时通知甲方和设计单位，经各方协商一致并办理相关手续后进行变更。

九、竣工验收

1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告。甲方在收到报告后[X]天内组织相关单位进行验收。

2.如工程竣工验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

十、质量保修

1.质量保修范围：乙方负责本合同范围内工程的质量保修，保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、给排水管道等。

2.质量保修期限：按照国家相关规定执行，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期。

3.在质量保修期限内，乙方应在接到甲方保修通知后[X]小时内做出响应，[X]天内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从乙方质量保证金中扣除，不