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上海市房地产买卖合同经典版5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上海市区的房地产，现同意出售给乙方，乙方同意购买该房地产。为明确双方的权利和义务，特订立本买卖合同。

第一条房地产基本情况

1.甲方所拥有的房地产位于上海市区，具体位置为：

2.该房地产的面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.该房地产的产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.该房地产的用途为，属于住宅/商业/办公/其他类型。

第二条买卖条件

1.甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房地产出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和附加费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元），剩余款项人民币（大写）元整（￥元）应在房屋交付前一次性支付。

3.甲方应在收到全部款项后个工作日内将房地产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

第三条违约责任

1.若甲方在收到全部款项后未能在规定时间内将房地产交付给乙方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还全部已付款项，并支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

2.若乙方在合同签订后未能在规定时间内向甲方支付首付款或剩余款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

第四条产权过户及税费

1.甲方应协助乙方办理产权过户手续，相关税费由乙方承担。具体税费包括：契税、个人所得税、增值税等。

2.如因甲方原因导致产权过户未能顺利完成，则甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

第五条其他约定事项

1.甲方应保证所售房地产的合法性，并承诺无任何纠纷和争议。如因甲方原因导致房地产无法合法交易，则甲方应退还乙方全部已付款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在购买房地产后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房地产的用途和结构。如需进行装修、改造等，应事先取得甲方的同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

经典版

甲方（卖方）：

姓名：

位置：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

位置：

联系方式：

鉴于甲、乙双方经协商一致，就甲方出售其名下位于上海市【位置】的房地产给乙方相关事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方名下的房地产位于【具体位置】，建筑面积为【平方米】，产权年限为【年】。

2.甲方保证对该房地产享有完整的所有权和处分权，并承诺在交易过程中无任何第三方向乙方主张权利。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定该房地产的交易价格为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及装饰物品等所有费用。

2.乙方应在合同签订后【天数】日内向甲方支付首付款人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元），剩余款项人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）应在办理房屋过户手续前支付。

3.甲方同意乙方以【支付方式】方式支付尾款。

三、过户及交付

1.甲方应在收到全部款项后【天数】日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由【甲方/乙方】承担。

2.甲方应在过户完成后【天数】日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的家具、电器等附属设施完好无损。如交付时存在损坏，甲方应负责修复。

3.乙方应在接收房屋后【天数】日内对房屋进行验收，并确认房屋状况符合合同约定。如有异议，应及时向甲方提出。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在规定期限内协助乙方办理过户手续或交付房屋，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能在规定期限内支付款项或接收房屋，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.若因不可抗力因素导致双方无法按时履行合同，双方应友好协商解决，并免除双方的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房地产无产权纠纷、无抵押、无查封等限制条件，否则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因