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棋牌室场地花园租赁合同

合同编号：___________

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的棋牌室场地附属花园的出租权，乙方有意租赁该花园用于[约定用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条花园基本情况

1.1花园位置与范围

本合同租赁的花园位于棋牌室[详细位置]，四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]，占地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。花园的具体范围及现状以附件一《花园平面图及现状说明》为准，该附件为本合同不可分割的组成部分。

1.2现有设施设备

甲方应向乙方如实告知花园内现有设施设备情况，包括但不限于绿化植物（种类、数量、生长状况）、休闲桌椅、遮阳伞、照明设施、灌溉系统、围栏等。乙方已对花园进行实地查看，对花园现状及设施设备情况无异议。

1.3花园用途

乙方租赁花园仅用于[明确用途，如打造户外休闲区、举办棋牌主题活动等]，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。若因乙方擅自变更用途导致花园受损或产生其他不良后果，乙方应承担全部责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，本合同自动终止，乙方应在合同终止后[X]日内将花园恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并返还给甲方。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方另行协商续租事宜并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

本花园租金为每月人民币（大写）元整（￥），租金在租赁期限内______（固定不变/按每年______%的比例递增）。

3.2支付周期

乙方应于每______（月/季度/半年）的第[X]日前，向甲方支付下一周期的租金。

3.3支付方式

乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.4押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）元整（￥）作为押金。租赁期限届满且乙方无违约行为、结清各项费用、按约定返还花园后，甲方应在[X]日内无息退还押金。

第四条费用承担

4.1租赁期间，乙方使用花园所产生的水电费、清洁费、绿化养护费（若乙方自行负责部分养护工作）等费用均由乙方承担，并按相关部门规定或双方约定按时缴纳。

4.2花园的土地使用税、房产税等法定税费由甲方承担，但因乙方变更花园用途导致税费增加的部分，由乙方承担。

4.3若花园内设施设备因正常使用出现损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。

5.1.2有权对乙方使用花园的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

5.1.3应保证花园在租赁期限内符合约定的用途及使用条件，负责花园土地、围栏等主体部分的维修养护（因乙方原因导致损坏的除外）。维修养护工作应尽量避免影响乙方正常使用花园，如需进行较大规模维修，应提前[X]日通知乙方。

5.1.4不得无故干涉乙方正常使用花园，但因政府行为、不可抗力等原因需对花园进行整改或收回时，应及时通知乙方，并协助乙方处理善后事宜。

5.2乙方权利与义务

5.2.1有权在租赁期限内按照本合同约定使用花园。

5.2.2应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得擅自将花园转租、转借他人。

5.2.3负责花园内设施设备（甲方提供的）的日常维护和保养，因使用不当或管理不善导致设施设备损坏、灭失或造成第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。如需对花园内设施设备进行更换或增添，应