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房屋大修合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋大修事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：位于__________________[具体地址]的房屋。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

二、大修内容及要求

1.乙方按照甲方要求及国家相关建筑规范标准，对房屋进行全面大修，具体大修项目包括但不限于：

-屋面防水处理，更换损坏的屋面瓦片，确保屋面无渗漏。

-对房屋外立面进行修补、粉刷，修复墙面裂缝、脱落等问题。

-室内地面瓷砖更换，对地面基层进行平整处理。

-室内墙面重新粉刷，处理墙面空鼓、发霉等问题。

-更换部分老化的门窗，确保门窗开合顺畅、密封良好。

-对房屋的水电线路进行全面改造，更换老化线路，合理布局插座、开关位置，确保用电安全；对上下水管道进行检查和更换损坏部分，保证排水畅通。

2.乙方在施工过程中应保证工程质量，所用材料必须符合国家质量标准及环保要求，并提供材料合格证明文件。

三、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含材料、人工、运输、税费等完成本项目所需的一切费用，不因任何因素调整，除非甲方提出变更项目。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整），作为工程预付款。

-工程进度款：在工程完成______%时，经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-竣工验收款：工程竣工且经甲方及相关质量监督部门验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-质量保证金：合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为质量保证金。质保期届满后，如无质量问题，甲方在______个工作日内一次性无息支付给乙方。

四、施工工期

1.开工日期：______年______月______日。

2.竣工日期：______年______月______日。

3.因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。

-负责协调邻里关系，为乙方施工提供必要的施工条件，如提供施工用水、用电接口等，但水电费由乙方承担。

-在乙方进场施工前，向乙方提供房屋的相关图纸及资料。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

-严格按照国家相关建筑规范、标准及甲方要求进行施工，确保工程质量和安全。

-自行组织施工人员、施工设备及材料按时进场施工，负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的一切安全责任，如发生安全事故，由乙方承担全部法律和经济责任。

-施工过程中因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方负责赔偿。

-妥善保管施工过程中涉及的甲方房屋内物品，如因乙方原因造成物品损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。

-在工程竣工后，按照相关规定向甲方提供竣工资料，并配合甲方完成竣工验收工作。

-在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算______年。

六、工程变更

1.甲方有权在施工过程中提出工程变更要求，但应提前______天书面通知乙方。乙方在接到通知后应及时对变更内容进行评估，并在______天内将变更部分的费用及对工期的影响书面回复甲方。经双方协商一致后签订变更协议，作为本合同的补充文件。

2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，按照以下方式