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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版智慧门店租赁合同细则
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.租赁物
3.1租赁物描述
3.2租赁物权属
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
4.2租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3缴纳时间
6.租赁物使用与维护
6.1使用规范
6.2维护责任
6.3使用限制
7.装修与改造
7.1装修规定
7.2改造要求
8.保证金
8.1保证金金额
8.2保证金用途
8.3退还条件
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
13.合同续签
13.1续签条件
13.2续签程序
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2法律变更
14.3合同附件
14.4合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方将位于_______的智慧门店租赁给乙方使用，乙方在租赁期限内对该门店进行经营活动的租赁关系。
2.定义与解释
2.1定义
本合同中涉及的定义如下：
（1）“甲方”指_______；
（2）“乙方”指_______；
（3）“租赁物”指甲方提供给乙方的位于_______的智慧门店及其附属设施；
（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；
（5）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；
（6）“保证金”指乙方为保障租赁物使用安全、维护租赁物完好及履行合同义务而向甲方支付的资金；
2.2解释
本合同中未明确定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。
3.租赁物
3.1租赁物描述
租赁物为位于_______的智慧门店，包括但不限于店铺主体、装修、设备等，具体详见附件《租赁物清单》。
3.2租赁物权属
租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内取得租赁物的使用权。
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁物租金为每月_______元，共计_______元。
5.2支付方式
乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，可采用银行转账、现金支付等方式。
5.3缴纳时间
租金缴纳时间为每月_______日前，逾期缴纳的，乙方应支付_______%的滞纳金。
6.租赁物使用与维护
6.1使用规范
乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，遵循诚实信用原则，爱护租赁物，确保租赁物的安全与完好。
6.2维护责任
租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。
6.3使用限制
乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能。
7.装修与改造
7.1装修规定
乙方如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行装修。
7.2改造要求
乙方对租赁物进行改造，应确保改造后的租赁物符合安全、消防等要求，并承担改造费用。
8.保证金
8.1保证金金额
本合同租赁物保证金为_______元，乙方应在签订本合同后_______日内支付至甲方指定账户。
8.2保证金用途
（1）租赁物在使用过程中因乙方原因造成的损失；
（2）乙方逾期支付租金、物业管理费等费用；
（3）租赁物维护、修缮等费用。
8.3退还条件
在租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕相关义务，甲方应在_______日内无息退还保证金。
9.违约责任
9.1违约行为
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方未按约定使用租赁物；
（3）乙方违反合同约定的其他行为。
9.2违约责任承担
（1）支付违约金，违约金为_______元；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）承担合同约定的其他违约责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同争议解决方式为协商；
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