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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版智慧商场委托运营与商业地产投资管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.双方基本信息

2.1委托方基本信息

2.2运营方基本信息

3.运营范围与目标

3.1运营范围

3.2运营目标

4.投资管理事项

4.1投资决策

4.2投资项目管理

4.3投资收益分配

5.运营管理与监督

5.1运营管理职责

5.2运营监督机制

6.费用与收益

6.1运营费用

6.2投资收益

6.3收益分配方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.合同期限与终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：运营方案

12.2附件二：投资计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

1.2.1依法原则：合同双方应遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。

1.2.2平等自愿原则：合同双方在平等、自愿的基础上进行协商，达成一致意见。

1.2.3诚实信用原则：合同双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。

2.双方基本信息

2.1委托方基本信息

委托方名称：[委托方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[委托方住所地]

联系方式：[委托方联系电话]

2.2运营方基本信息

运营方名称：[运营方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[运营方住所地]

联系方式：[运营方联系电话]

3.运营范围与目标

3.1运营范围

本合同约定的运营范围包括但不限于智慧商场的日常经营管理、商业活动策划与组织、设施设备维护、客户服务、安全保卫等。

3.2运营目标

3.2.1提升商场整体运营效率；

3.2.2增加商场客流量及销售额；

3.2.3提高商场品牌形象及市场竞争力。

4.投资管理事项

4.1投资决策

4.1.1投资决策权归属于委托方；

4.1.2运营方应协助委托方进行投资决策，提供专业意见和建议。

4.2投资项目管理

4.2.1运营方负责投资项目的具体实施和管理；

4.2.2委托方有权对投资项目进行监督和检查。

4.3投资收益分配

4.3.1投资收益按合同约定比例分配给委托方和运营方；

4.3.2分配方式为按年度进行。

5.运营管理与监督

5.1运营管理职责

5.1.1运营方负责智慧商场的日常运营管理工作；

5.1.2委托方对运营方的工作进行监督和指导。

5.2运营监督机制

5.2.1双方设立运营管理委员会，负责商场的重大决策和监督；

5.2.2运营管理委员会每月召开一次会议，讨论和解决运营中的问题。

6.费用与收益

6.1运营费用

6.1.1运营费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、水电费等；

6.1.2运营费用按实际发生情况由委托方承担。

6.2投资收益

6.2.1投资收益包括但不限于租金收入、商业活动收入等；

6.2.2投资收益按合同约定比例分配给委托方和运营方。

8.合同期限与终止

8.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体年限]年。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期满自然终止；

8.2.2双方协商一致决定终止；

8.2.3出现法律规定的或者合同约定的终止情形；

8.3合同解除

8.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1一方未按合同约定履行义务；

9.1.2一方未按时足额支付费用；

9.1.3一方泄露商业秘密或其他保密信息；

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担