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平乡租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于平乡县______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

2.该房屋附带设施设备包括但不限于（详细罗列，如家具、家电等）：______________________

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行确认，并填写《房屋及附属设施设备交付清单》（附件一）。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用均由乙方自行承担，并应按时向相关部门缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：

-正常使用情况下，房屋及其附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

-因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

五、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.如乙方确需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修及增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，但甲方同意保留的除外。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-拖欠租金累计达______个月以上的；

-利用房屋从事违法活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，应按租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.______________________

2.______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日