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前期物业合同范本5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方入住之前的物业管理服务。

2.甲方提供的物业管理服务包括：房屋维修、保养及改造，公共设施设备维修、保养及改造，公共区域环境卫生保洁，公共区域秩序维护，安全防范及消防管理，物业管理档案管理等。

3.甲方提供的物业管理服务应达到双方约定的服务质量标准。

二、物业管理服务质量

1.甲方应确保房屋及公共设施设备处于良好的运行状态，对存在的问题应及时进行维修、保养及改造。

2.甲方应保证公共区域环境卫生整洁，公共区域秩序井然有序。

3.甲方应加强安全防范及消防管理，确保乙方生命财产安全。

4.甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。

三、物业管理服务费用

1.甲方应向乙方收取物业管理服务费，具体费用按照乙方房屋面积及物业管理服务内容确定。

2.乙方应按时足额缴纳物业管理服务费，不得以任何理由拖欠或拒缴。

3.如乙方需要额外提供物业服务，如加收垃圾费等，甲方应事先告知乙方收费标准及收费方式。

四、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方入住之日起终止。

2.在合同终止后，甲方应继续为乙方提供必要的物业管理服务，确保乙方顺利入住。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按时足额缴纳物业管理服务费，应承担违约责任，并支付逾期滞纳金。

3.如因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋或公共设施设备，甲方应承担责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行各自在本合同中的义务。

七、其他约定事项

1.甲方应为乙方提供必要的物业服务咨询和指导。

2.乙方应积极配合甲方进行物业管理服务工作。如有任何建议或意见，应及时向甲方反映。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关法规，甲方决定采用公开招标的方式选聘物业服务企业，乙方通过招标取得前期物业服务的资格。为了确保前期物业服务顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

本合同标的为某小区的前期物业服务项目。该项目位于某区某路，占地面积约XX平方米，共有XX栋住宅楼，住户约XX户。

二、服务内容

乙方将提供以下前期物业服务：

1.负责对房屋及配套设施设备进行维护和保养。

2.负责对公共区域进行清洁和保洁。

3.负责对绿化区域进行养护和管理。

4.负责协助甲方进行竣工验收。

5.负责制定物业管理方案并付诸实施。

6.负责协助甲方处理房屋质量问题。

7.负责建立物业管理档案。

8.负责组织业主大会并协助成立业主委员会。

三、服务期限

前期物业服务期限自竣工验收合格交付使用之日起计算，至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

四、服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

-住宅：每平方米XX元/月。

-商业用房：每平方米XX元/月。

-其他物业类型：具体收费标准根据物业类型和使用性质另行确定。

2.物业服务费用按季度交纳，业主应在每个季度的第一个月的XX日至XX日之间履行交纳义务。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出合理建议。

-甲方有权在乙方服务期满后续聘或重新选聘物业服务企业。

-甲方应协助乙方进行物业服务工作，包括但不限于提