险资投资仓储物流类房地产投资信托基金的风险剖析与应对策略.docx

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2025-06-03 发布于上海
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险资投资仓储物流类房地产投资信托基金的风险剖析与应对策略

一、引言

1.1研究背景与意义

在金融市场与房地产市场深度交融的当下，房地产投资信托基金（REITs）作为一种创新型金融工具，逐渐崭露头角，吸引了众多投资者的目光。REITs通过将流动性较低的房地产资产转化为可在证券市场交易的基金份额，为投资者提供了参与房地产投资的新途径，打破了传统房地产投资门槛高、流动性差的局限。仓储物流类REITs作为REITs的重要细分领域，与现代物流行业的蓬勃发展紧密相连。随着电商行业的爆发式增长以及消费者对高效物流配送需求的日益提升，仓储物流基础设施的重要性愈发凸显，成为支撑经济高效运转的关键环节